Cambios en la factura de calefacción comunitaria. Influencia de los coeficientes en las nuevas cuotas

Resumen

La necesidad de mejorar el rendimiento energético en edificios y fomentar el ahorro energético obliga a modificar el criterio de reparto de gastos de calefacción y A.C.S. en muchos edificios preexistentes. Un caso particular son los edificios con tuberías en columna, para los que la forma reconocida en la legislación para repartir los gastos es instalar ‘repartidores’ o ‘calorímetros’ en cada radiador. En este trabajo se realiza una breve revisión de los porcentajes y coeficientes adoptados en otros países de la UE y se analiza su motivación. Se propone una variante para calcular los factores de corrección basándose en las perdidas en la envolvente. Para un edifico especifico, se estiman las pérdidas y los factores de corrección. Finalmente, mediante una hoja de cálculo, se estiman los consumos y las nuevas cuotas en varias situaciones predecibles. La conclusión principal es que, para alcanzar una cuota equilibrada y aceptable para la mayoría de los miembros de la comunidad, es necesario ajustar los porcentajes y coeficientes a través de un estudio individualizado y detallado de cada edificio.