El comportamiento del sector de construcción a nivel provincial y autonómico utilizando modelos econométricos

Resumen

En este trabajo se analiz a el c omportamiento del Sector de Construcción en España a nivel provincial (2011) y de co munidades autónomas (2007, 2008 y 2009), a través de m odelos de Regresión Lineal Múltiple (RLM), con variables representativas en las relacio nes de demanda y oferta agregada, y consideradas claves para la predi cción de futuras decis iones de política económica en materia de vivienda y obras públicas. Los mode los estimados presentan medidas de bondad de ajuste al tas que corroboran la validez de los mismos y son útiles para ex plicar las relaciones ent re las variables. Co mo novedad se evidencia que el comportamiento a nivel provincial y autonómico es similar, lo que rompe la idea de ciertas particularidades de los mercados locales en el sector, que solamente se manifiestan en los casos de mercados como Madrid, Barcelona y Sevilla. Los modelos estimados muestran el papel determinante de la financiación en el sector, y el grado de r elación entre las variables renta disponible y empleo con el volumen de negocio en el caso de comunidades autónomas y con el Indicador de Actividad Industrial (sector construcción) a nivel provincial, así como la correlación elevada con las v ariables financieras, demográficas, y de construcción seleccionadas, en las que se integra tanto obra civil co mo edificación residencial. Ello ratifica la hipótesis de que no es posible una recuperación de la economía española sin una recuperación de la construcción, y nos sirve de base para la elaboraci ón de una propuesta de cambio profundo, tanto en los modelos de negocio, como en el comportamiento de agentes públicos y privados a nivel sectorial. Las variables explicativas selec cionadas y en algunos casos elaboradas, tienen relación c on factores determinantes tanto desde el lado de la oferta como de la demanda, y detrás de las mismas están los argumentos y/o causas que explican la crisis actual del sector . Sin duda, los factores financieros, se combinan con las de carácter real , y condic ionan los nuev os modelos de inversión en el sector.