Los seguros en el proceso de edificación

Abstract

A partir del estudio del contrato de seguro en el Derecho Español (capítulo I), la tesis analiza en sus capítulos II y III el sistema de garantías en el proceso edificativo, tanto desde la perspectiva del ordenamiento jurídico español como del Derecho Comparado (concretamente, Francia, Italia y Reino Unido), culminando con una exposición detallada de los seguros que proceden en el complejo proceso de la edificación, contextualizados en la realidad socio-económica de la última década. La tesis realiza un recorrido por la evolución de la reparación patrimonial de los daños derivados de vicios constructivos con anterioridad a la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, de 5 de noviembre (LOE), atendiendo al artículo 1591 del Código Civil y a su jurisprudencia integradora y correctora; pasando por el Anteproyecto de LOE de 1994 y el Proyecto de LOE de 1995, y la realidad de la práctica asegurativa; para llegar al sistema de garantías ex artículo 19 LOE, instrumentalizado en las modalidades de seguro de daños materiales y de caución, de diferente duración según la entidad del defecto constructivo generador de daños: anual, trienal o decenal. La tercera y última parte (capítulos IV a IX), específica de las diferentes garantías que se pueden encontrar durante el desarrollo del proceso edificativo, analiza exhaustivamente los siguientes seguros: A) Los exigidos por la LOE: de conformidad con el artículo 19 LOE, los seguros decenal, trienal y anual; en virtud de la disposición adicional primera, el seguro de afianzamiento de cantidades entregadas a cuenta. B) Los voluntarios: seguro todo riesgo de construcción, seguro de responsabilidad civil y seguro multirriesgo -del hogar y de la comunidad de propietarios-. C) Los vinculados al contrato de préstamo hipotecario que financia la construcción: seguro de amortización de préstamo hipotecario.